o projekte
BLUMENTAL je uskutočnením myšlienky o vytvorení autonómneho životného priestoru so všetkým, čo dokáže ponúknuť svojim obyvateľom a nájomníkom.
Projekt prináša modernú kvalitu života do priestoru zovretého významnými mestskými komunikáciami na hranici bratislavského Starého mesta a historického predmestia Blumentál, ktoré postupne posunul rast mesta až do blízkosti jeho stredu.
priestory
ČO SKRÝVAME POD KAPOTOU?
Vysoká kvalita realizácie priestorov
- úsporná budova — certifikovaná LEED
- budova s výbornými tepelnotechnickými vlastnosťami, trojsklami a vonkajším tienením
- využitie dažďových vôd
- kvalitný dizajn vstupných priestorov — použitie prírodných materiálov
- inteligentný systém riadenia prostredia v budove (BMS)
- otvárateľné okenné krídla vo fasáde a prirodzené vetranie
- vstup do budovy 24/7, strážna služba 24/7
- bezbariérový vstup do objektu
- technická údržba, upratovacia a čistiaca služba
- vertikálne rozvody silnoprúdu inštalované zbernicovým systémom
- bezpečnostný a monitorovací systém pri vstupe s využitím identifikačných kariet
- bezpečnostné kamery (CCTV) na fasáde objektu
- elektronická protipožiarna signalizácia (EPS) v celom objekte
- evakuačný rozhlas (ER) v celom objekte
- detekcia CO v garážach
- dieselagregát zálohujúci protipožiarne systémy, bezpečnostné systémy a výťahy
Štandardy nájomných priestorov
- všetky priestory je možné navrhnúť a realizovať v zmysle požiadaviek nájomníkov,
- dostatok prírodného osvetlenia,
- otváravé okná v každom priestore, s riadením kúrenia a chladenia
- svetlá výška priestorov – 3 m
- vonkajšie tienenie
- dutinové podlahy s nosnosťou 500 kg/m² s podlahovými dózami
- znížený sadrokartónový podhľad v kombinácií s kazetovým podhľadom, s nadštandardným, tzv. nepriamym osvetlením a svietivosťou 500 luxov
- štruktúrovaná kabeláž kategórie 7
- medzinájomnícke priečky 54 – 58 dB
- najvyššia kvalita realizácie spoločných priestorov (hygiena, lobby)
- 2-trúbkový fan-coil systém
- prívod/výmena čerstvého vzduchu v objeme 50 m³/ hod./osoba
Parkovanie
V BLUMENTALI nájdete až 650 parkovacích miest v podzemných garážových priestoroch. Z toho je 70 miest vyhradených pre návštevníkov. Bezpečnosť garážových priestorov zvyšuje kamerový systém pre monitorovanie strážnou službou i detekcia CO a požiarneho nebezpečenstva.
Poloha v blízkosti centra prináša výhodu rýchlej dosiahnuteľnosti služieb, úradov, kultúrnych i vzdelávacích inštitúcií.
Okrem služieb umiestnených priamo v budove sú ďalšie obchody a služby súčasťou výstavby susediaceho rezidenčného bloku.
lokalita
Doprava
Služby
24/7
Bezbariérový vstup do budovy je zabezpečený každý deň počas celých 24 hodín. Rovnako nepretržitá je i strážna služba, kontrolujúca bezpečnosť objektu prostredníctvom kamier, rozmiestnených na fasáde a na všetkých kľúčových bodoch.
Dôležitým prvkom bezpečnosti je bezdotyková identifikačná karta so širokou škálou využitia.
V celom objekte je inštalovaná elektronická požiarna signalizácia i evakuačný rozhlas. Pri prerušení dodávky elektrického prúdu umožňuje funkčnosť bezpečnostných systémov a výťahov vlastný dieselový agregát.
2.NP
3.NP
4.NP
5.NP
6.NP
7.NP
8.NP
9.NP
10.NP
11.NP
12.NP
1.OP
1. Podlažie
Voľných m2 0
1. Podlažie
Voľných m2 283
2. Podlažie
Voľných m2 0
3. Podlažie
Voľných m2 215
4. Podlažie
Voľných m2 0.00
5. Podlažie
Voľných m2 0
6. Podlažie
Voľných m2 280
7. Podlažie
Voľných m2 0
8. Podlažie
Voľných m2 0.00
9. Podlažie
Voľných m2 0
10. Podlažie
Voľných m2 0
11. Podlažie
Voľných m2 0
12. Podlažie
Voľných m2 0
výber
podlažia
Komerčný kancelársky objekt tvorí jednotný urbanistický celok s rezidenčnými blokmi. Vďaka svojej flexibilite projekt umožňuje poskytnúť priestory aj spoločnostiam s menším počtom zamestnancov. Spolu s výškou budov, ktorá rešpektuje charakter miesta, vytvára príjemné, pokojné a inšpiratívne pracovné prostredie.
12.np | Plocha k dispozícii | 0,00 m2 |
11.np | Plocha k dispozícii | 0,00 m2 |
10.np | Plocha k dispozícii | 0,00 m2 |
9.np | Plocha k dispozícii | 0,00 m2 |
8.np | Plocha k dispozícii | 0,00 m2 |
7.np | Plocha k dispozícii | 0,00 m2 |
6.np | Plocha k dispozícii | 280,00 m2 |
5.np | Plocha k dispozícii | 0,00 m2 |
4.np | Plocha k dispozícii | 0,00 m2 |
3.np | Plocha k dispozícii | 215,00 m2 |
2.np | Plocha k dispozícii | 0,00 m2 |
1.np | Plocha k dispozícii | 0,00 m2 |
Obchodné priestory
1.np | Plocha k dispozícii | 83,07 m2 |
1.np | Plocha k dispozícii | 46,86 m2 |
1.np | Plocha k dispozícii | 146,67 m2 |
1.np | Plocha k dispozícii | 139,78 m2 |
VIZUALIZÁCIE
TYPICKÉ PODLAŽIE
VÝSTAVBA
slovo
architekta
Každé miesto, každá stavba, každá lokalita má svoju hlbokú pamäť. Pamäť toho, čo sa na danom mieste dlho odohrávalo. Pokračovaním pamäte miesta Starej Tabakovej továrne je tá časť projektu BLUMENTAL, ktorá je venovaná práci. Je ňou Administratívna budova a jej vybavenosť. V nej bude pamäť tohoto miesta pokračovať aj naďalej.
Od prvých skíc tejto časti projektu sme pracovali na priestoroch, ktoré nebudú vyrušovať, ale skôr inšpirovať. Na preslnených priestoroch s fragmentami stien tvoriacich tiene. Na verejných priestoroch, zelenom námestí, kde sa dá na chvíľu oddýchnuť a načerpať silu pre ďalšiu časť dňa. Na kaviarňach, reštauráciách, lavičkách a všetkom ostatnom, čo umožní užiť si naplno celú tú tretinu nášho života, ktorú nazývame práca.
— A1 Architecture
Braňo Kaliský, Martin Maršala, Luboš Kružel a Juraj Pařil