o projekte

BLUMENTAL je uskutočnením myšlienky o vytvorení autonómneho životného priestoru so všetkým, čo dokáže ponúknuť svojim obyvateľom a nájomníkom.

Projekt prináša modernú kvalitu života do priestoru zovretého významnými mestskými komunikáciami na hranici bratislavského Starého mesta a historického predmestia Blumentál, ktoré postupne posunul rast mesta až do blízkosti jeho stredu.

priestory

Výmena čerstvého vzduchu 50 m³ /hod. /osoba
dvojrúrkový fan coil systém
Štruktúrovaná kabeláž kategórie 7
Dutinové podlahy s nosnosťou 500 kg/m²
Podlahové dózy
Otváravé okná v každom priestore
Vonkajšie tienenie
Dostatok prírodzeného svetla

ČO SKRÝVAME POD KAPOTOU?

Vysoká kvalita realizácie priestorov

  • úsporná budova — certifikovaná LEED
  • budova s výbornými tepelnotechnickými vlastnosťami, trojsklami a vonkajším tienením
  • využitie dažďových vôd
  • kvalitný dizajn vstupných priestorov — použitie prírodných materiálov
  • inteligentný systém riadenia prostredia v budove (BMS)
  • otvárateľné okenné krídla vo fasáde a prirodzené vetranie
  • vstup do budovy 24/7, strážna služba 24/7
  • bezbariérový vstup do objekt
  • technická údržba, upratovacia a čistiaca služba
  • vertikálne rozvody silnoprúdu inštalované zbernicovým systémom
  • bezpečnostný a monitorovací systém pri vstupe s využitím identifikačných kariet
  • bezpečnostné kamery (CCTV) na fasáde objektu
  • elektronická protipožiarna signalizácia (EPS) v celom objekte
  • evakuačný rozhlas (ER) v celom objekte
  • detekcia CO v garážach
  • dieselagregát zálohujúci protipožiarne systémy, bezpečnostné systémy a výťahy

Štandardy nájomných priestorov

  • všetky priestory je možné navrhnúť a realizovať v zmysle požiadaviek nájomníkov,
  • dostatok prírodného osvetlenia,
  • otváravé okná v každom priestore, s riadením kúrenia a chladenia
  • svetlá výška priestorov – 3 m
  • vonkajšie tienenie
  • dutinové podlahy s nosnosťou 500 kg/m² s podlahovými dózami
  • znížený sadrokartónový podhľad v kombinácií s kazetovým podhľadom, s nadštandardným, tzv. nepriamym osvetlením a svietivosťou 500 luxov
  • štruktúrovaná kabeláž kategórie 7
  • medzinájomnícke priečky 54 – 58 dB
  • najvyššia kvalita realizácie spoločných priestorov (hygiena, lobby)
  • 2-trúbkový fan-coil systém
  • prívod/výmena čerstvého vzduchu v objeme 50 m³/ hod./osoba

Parkovanie

V BLUMENTALI nájdete až 650 parkovacích miest v podzemných garážových priestoroch. Z toho je 70 miest vyhradených pre návštevníkov. Bezpečnosť garážových priestorov zvyšuje kamerový systém pre monitorovanie strážnou službu i detekcia CO a požiarneho nebezpečenstva.

Poloha v blízkosti centra prináša výhodu rýchlej dosiahnuteľnosti služieb, úradov, kultúrnych i vzdelávacích inštitúcií.

Okrem služieb umiestnených priamo v budove sú ďalšie obchody a služby súčasťou výstavby susediaceho rezidenčného bloku.

lokalita

Doprava

Služby

24/7

Bezbariérový vstup do budovy je zabezpečený každý deň počas celých 24 hodín. Rovnako nepretržitá je i strážna služba, kontrolujúca bezpečnosť objektu prostredníctvom kamier, rozmiestnených na fasáde a na všetkých kľúčových bodoch.

Dôležitým prvkom bezpečnosti je bezdotyková identifikačná karta so širokou škálou využitia.

V celom objekte je inštalovaná elektronická požiarna signalizácia i evakuačný rozhlas. Pri prerušení dodávky elektrického prúdu umožňuje funkčnosť bezpečnostných systémov a výťahov vlastný dieselový agregát.

24/7 prístup
Bezbariérový prístup
Nepretržitá strážna služba
Elektronická požiarna signalizácia

1. Podlažie

Voľných m2 368

2. Podlažie

Voľných m2 731.90

3. Podlažie

Voľných m2 793.93

4. Podlažie

Voľných m2 2400

5. Podlažie

Voľných m2 793.93

6. Podlažie

Voľných m2 793.93

7. Podlažie

Voľných m2 793.93

8. Podlažie

Voľných m2 800.58

9. Podlažie

Voľných m2 800.58

10. Podlažie

Voľných m2 800.58

11. Podlažie

Voľných m2 800.58

12. Podlažie

Voľných m2 517.45

výber

podlažia

Komerčný kancelársky objekt tvorí jednotný urbanistický celok s rezidenčnými blokmi. Vďaka svojej flexibilite projekt umožňuje poskytnúť priestory aj spoločnostiam s menším počtom zamestnancov. Spolu s výškou budov, ktorá v záujme rešpektovania charakteru miesta dosahuje len šesť podlaží, vytvára príjemné, pokojné a inšpiratívne pracovné prostredie.

12.np Plocha k dispozícii 517,45 m2
11.np Plocha k dispozícii 800,58 m2
10.np Plocha k dispozícii 800,58 m2
9.np Plocha k dispozícii 800,58 m2
8.np Plocha k dispozícii 800,58 m2
7.np Plocha k dispozícii 793,93 m2
6.np Plocha k dispozícii 793,93 m2
5.np Plocha k dispozícii 793,93 m2
4.np Plocha k dispozícii 2 400,00 m2
3.np Plocha k dispozícii 793,93 m2
2.np Plocha k dispozícii 731,90 m2
1.np Obchodné priestory 368,00 m2
Spolu výmera kancelárií 15.620 m2

slovo

architekta

Každé miesto, každá stavba, každá lokalita má svoju hlbokú pamäť. Pamäť toho, čo sa na danom mieste dlho odohrávalo. Pokračovaním pamäte miesta Starej Tabakovej továrne je tá časť projektu BLUMENTAL, ktorá je venovaná práci. Je ňou Administratívna budova a jej vybavenosť. V nej bude pamäť tohoto miesta pokračovať aj naďalej.

Od prvých skíc tejto časti projektu sme pracovali na priestoroch, ktoré nebudú vyrušovať, ale skôr inšpirovať. Na preslnených priestorochs fragmentami stien tvoriacich tiene. Na verejných priestoroch, zelenom námestí, kde sa dá na chvíľu oddýchnuť a načerpať silu pre ďalšiu časť dňa. Na kaviarňach, reštauráciách, lavičkách a všetkom ostatnom, čo umožní užiť si naplno celú tú tretinu nášho života, ktorú nazývame práca.

— A1 Architecture
Braňo Kaliský, Martin Maršala, Luboš Kružel a Juraj Pařil